ЦБ России сегодня, 25 июля 2025 года, снизил ключевую ставку до 18%. Это важный сигнал, и вот кратко — чего ожидать дальше:

📉 Почему снизили?
Инфляция замедляется, хотя всё ещё выше целевого уровня.
Рубль стабилизировался после укрепления в последние недели.
ЦБ видит риски перегрева экономики и хочет поддержать инвестиции и кредитование.
🧭 Чего ожидать теперь?
1. Ставка будет снижаться дальше — но осторожно
Ближайший таргет — 16–17% к осени.
Резких снижений ждать не стоит — ЦБ будет смотреть на инфляцию и курс рубля.
2. Кредиты начнут дешеветь
Коммерческие банки с лагом в 2–4 недели начнут снижать ставки по:
Ипотеке
Потребкредитам
Кредитам для бизнеса
3. Доходность вкладов начнёт снижаться
Банки уже в августе начнут снижать ставки по депозитам (сейчас 17–20% годовых).
Это подталкивает деньги обратно на рынок активов — недвижимость, акции, валюта.
4. Рынок недвижимости получит стимул
Снижение ставок = улучшение условий ипотек и бизнес-кредитования.
Особенно выиграют проекты с доходностью от 12% годовых и выше — они станут более привлекательной альтернативой вкладам.
5. Риски для рубля сохраняются
Снижение ставки может ослабить поддержку рубля, особенно если будет рост импорта.
Поэтому ЦБ будет снижать ставку осторожно и при устойчивом курсе рубля.
💡 Что делать инвестору?
Стратегия: Фиксировать доходности
Комментарий: Если есть предложения с доходом 16–20% — фиксируй сейчас, потом ставки будут ниже.
Смотреть на недвижимость Особенно апарт-отели, склады и коммерция с арендатором.
Часть рублёвой ликвидности перевести в доллар/активы Вклад под 17–18% — временное явление.
Следить за следующими шагами ЦБ Следующее заседание в августе — возможное снижение ещё на 0.5–1 п.п.
#про_инвестиции
#про_инфляцию
#про-недвижимость
#про_финансы