Так вот, спекуляции (или трейдинг на фондовом рынке) — это совершение краткосрочных сделок: купить что-то дёшево и быстро продать это дорого. На самом деле, неплохая стратегия, но это не инвестиции, это скорее работа, причём ежедневная и монотонная. В общем, такая стратегия не всем подходит, т. к. отнимает практически всё время.
А вот инвестирование в недвижимость — это создание высоколиквидного портфеля с целью получения прибыли и от роста стоимости самого актива, и за счет арендного потока. Да-да, эта стратегия на рынке недвижимости и на фондовом — мало чем отличается. Ну или иными словами: инвестирование в недвижимость — это скорее про сохранить, а не про быстро разбогатеть. Впрочем, заработать и неплохо заработать на этой стратегии тоже получится, если выбран правильный лот, в правильной локации и в правильном проекте.
С вводной частью закончили. Теперь немного о геополитике. Друзья, чем примечателен 2025 год? А тем, что мы уже 10 лет живем под санкциями, первые из которых были введены еще в 2014 году. Так вот, друзья, я считаю… что всё идёт к тому, что санкции будут... снимать. И вероятность наступления этого сценария оцениваю в 60+ процентов.
А теперь давайте сравнивать, как вели себя цены на недвижимость: до санкций — с 2004 по 2014 год и после — с 20014 по 2024. Но сравнивать нужно сравниваемое, не так ли? Поэтому в наше уравнение добавим еще одну вводную — инфляцию. В общем, берём данные Росстата, потираем руки и считаем:
2014-2024: инфляция составила 101%. Цены на «вторичку» выросли на 90%, а новостройки отросли на 127%.
2004-2014: инфляция составила 145%. Цены на «вторичку» выросли на 290%, а новостройки отросли на 215%.
#news
#инфляция@reino_com
#инвестиции@reino_com
#новостройки@reino_com
#районы_кварталы_жилыемассивы@reino_com
#офисы@reino_com
#продажи_сделки@reino_com
#коммерческая_недвижимость@reino_com
А вот инвестирование в недвижимость — это создание высоколиквидного портфеля с целью получения прибыли и от роста стоимости самого актива, и за счет арендного потока. Да-да, эта стратегия на рынке недвижимости и на фондовом — мало чем отличается. Ну или иными словами: инвестирование в недвижимость — это скорее про сохранить, а не про быстро разбогатеть. Впрочем, заработать и неплохо заработать на этой стратегии тоже получится, если выбран правильный лот, в правильной локации и в правильном проекте.
С вводной частью закончили. Теперь немного о геополитике. Друзья, чем примечателен 2025 год? А тем, что мы уже 10 лет живем под санкциями, первые из которых были введены еще в 2014 году. Так вот, друзья, я считаю… что всё идёт к тому, что санкции будут... снимать. И вероятность наступления этого сценария оцениваю в 60+ процентов.
А теперь давайте сравнивать, как вели себя цены на недвижимость: до санкций — с 2004 по 2014 год и после — с 20014 по 2024. Но сравнивать нужно сравниваемое, не так ли? Поэтому в наше уравнение добавим еще одну вводную — инфляцию. В общем, берём данные Росстата, потираем руки и считаем:
2014-2024: инфляция составила 101%. Цены на «вторичку» выросли на 90%, а новостройки отросли на 127%.
2004-2014: инфляция составила 145%. Цены на «вторичку» выросли на 290%, а новостройки отросли на 215%.
#news
#инфляция@reino_com
#инвестиции@reino_com
#новостройки@reino_com
#районы_кварталы_жилыемассивы@reino_com
#офисы@reino_com
#продажи_сделки@reino_com
#коммерческая_недвижимость@reino_com
